Nuevamente se han revelado serias irregularidades en la gestión de los contratos de fiducia, en el contexto actual del sector fiduciario en Colombia, como lo evidencia claramente la reciente audiencia relacionada con Acción Sociedad Fiduciaria S.A.
Este blog acompaña un video que resume los puntos más destacados de la audiencia, donde se abordaron dos casos significativos que exponen la falta de diligencia y el incumplimiento de deberes por parte de la fiduciaria, así como la decisión de la justicia a favor de los compradores afectados.
El Problema: Incumplimientos de Acción Sociedad Fiduciaria S.A.
Los inversionistas de proyectos fiduciarios han enfrentado una serie de problemas debido a la falta de cumplimiento de las obligaciones contractuales y legales por parte de Acción Sociedad Fiduciaria S.A. Entre las irregularidades más preocupantes se encuentran:
- Deber de Información: La fiduciaria no cumplió con su obligación de informar adecuadamente a los demandantes sobre los riesgos y limitaciones del contrato. La información proporcionada fue escasa y no llenó las expectativas normativas, lo que dejó a los compradores en una situación de desventaja.
- Falta de Diligencia: No se realizó un estudio adecuado sobre las capacidades del fideicomitente, lo que comprometió el desarrollo del proyecto. Esto incluye la falta de verificación de las condiciones técnicas y financieras necesarias para garantizar la viabilidad del proyecto.
- Falta de Comunicación: La fiduciaria no convocó reuniones ni asambleas para informar a los partícipes sobre la situación del proyecto, impidiendo que los beneficiarios estuvieran al tanto de los problemas que afectaban la ejecución del contrato.
- Inacción ante la Crisis: La fiduciaria no tomó medidas adecuadas para proteger los bienes fideicomitidos ni para gestionar la situación de crisis que se estaba presentando, lo que llevó a la liquidación de la fase del proyecto.
La Justicia Falla a Favor de los Compradores
A pesar de los incumplimientos por parte de Acción Sociedad Fiduciaria S.A., la justicia ha respondido de manera contundente en favor de los compradores. En dos casos presentados, se evidenció la responsabilidad de la fiduciaria en el incumplimiento de sus obligaciones contractuales:
- Caso 1: La justicia ordenó a Acción Sociedad Fiduciaria S.A. el resarcimiento del perjuicio causado, que asciende a un total de $614.804.000. Este monto corresponde a los pagos realizados por la parte demandante, que suman $340.250.000. Si no se efectúa el pago, se generarán intereses moratorios, lo que podría agravar aún más la situación financiera de la fiduciaria.
- Caso 2: En este segundo caso, se evidenció una conducta culposa de la fiduciaria, y se condenó a Acción Sociedad Fiduciaria S.A. a pagar $70.861.751 a la parte demandante en un plazo de 8 días a partir de la ejecutoria de la decisión. La justicia dejó claro que las acciones de la fiduciaria eran inaceptables y que debían rendir cuentas por sus incumplimientos.
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La reciente decisión de la justicia en estos casos subraya la importancia de la transparencia y la diligencia en la gestión fiduciaria. Los firmantes de contratos de fiducia deben estar informados y protegidos ante cualquier incumplimiento que pueda afectar sus intereses.
¡Mira el Video!
Te invitamos a ver el video que resume los puntos más importantes de esta audiencia para entender mejor los detalles y las implicaciones de estos casos.
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