Preguntas Frecuentes sobre inversión y fiducia inmobiliaria
Resolvemos las dudas más comunes de inversionistas y compradores de vivienda cuando un proyecto entra en crisis, se retrasa o retiene recursos.
¿Cuándo puedo reclamar contra una fiduciaria?
Puedes reclamar cuando existan indicios de negligencia fiduciaria, incumplimiento del deber de diligencia o administración inadecuada de los recursos. Esto puede ocurrir, por ejemplo, si se liberaron fondos sin condiciones sólidas, hubo falta de control, opacidad informativa o decisiones que pusieron en riesgo tu inversión.
¿Qué se puede recuperar en una reclamación?
Dependiendo del caso, se puede solicitar:
Devolución del capital aportado
Indexación (actualización a valor presente)
Compensaciones o perjuicios cuando el daño económico lo justifica
El objetivo es una reparación integral, no solo devolver el valor nominal histórico.
¿Qué pasa si el constructor está insolvente o el proyecto está paralizado?
En muchos escenarios, el constructor es el eslabón más débil. Por eso, la estrategia suele enfocarse en la responsabilidad de la fiduciaria y otros responsables que tienen mayor capacidad para responder patrimonialmente, siempre que la evidencia lo soporte.
¿Cuánto cuesta iniciar y cómo funciona el pago?
Trabajamos con un esquema básico + éxito:
Un pago inicial para revisión, auditoría y formalización del caso
Un componente de honorarios por éxito sobre lo recuperado
Esto permite avanzar sin descapitalizarte y alinea nuestro interés con el resultado.
¿Qué documentos necesito para evaluar mi caso?
Para iniciar la revisión, normalmente se requiere:
Contrato fiduciario / promesa / documentos del negocio
Soportes de pago
Comunicaciones, actas o respuestas del proyecto
Evidencia de retrasos, cambios o incumplimientos
Si no tienes todo, igual podemos indicarte cómo reunirlo.
¿La reclamación es individual o colectiva?
Depende del caso.
En muchos escenarios, la acción individual es más rápida y estratégica porque permite defender tu interés sin depender de decisiones colectivas o procesos lentos. En otros casos, una acción conjunta puede ser útil. La mejor vía se define tras la auditoría.
¿Cuánto tiempo toma recuperar el dinero?
El tiempo varía según la complejidad del caso y la respuesta de la entidad. Lo importante es actuar rápido para:
asegurar evidencia
evitar que el proyecto se deteriore más
mejorar el margen de negociación o litigio
Cuando hay fundamentos, el proceso se construye para avanzar con claridad por etapas.
¿También ayudan a compradores de vivienda con retrasos y sobrecostos?
Sí. Si compraste vivienda y enfrentas retrasos indefinidos, cobros extra no pactados o cambios injustos, podemos ayudarte a:
exigir cumplimiento
defenderte ante sobrecostos
resolver contrato con devolución
proteger tu patrimonio y tus beneficios
¿Invertiste en BD Bacatá u otro proyecto y quieres recuperar tu dinero?
Justicia Accesible: Modelo Básico + Éxito
Un modelo técnico diseñado para proteger su inversión y minimizar su riesgo financiero mediante honorarios por éxito.
Consulta y Viabilidad Jurídica
Iniciamos con una consulta técnica sin costo donde descubrimos las características y detalles específicos de su caso inmobiliario particular. Analizamos la viabilidad del proceso y le explicamos de forma transparente cada componente de nuestro servicio de defensa legal especializada para asegurar su tranquilidad.
Formalización e Inicio de Defensa
Realiza un pago básico inicial para formalizar el proceso ante las entidades correspondientes y asegurar su representación jurídica inmediata. En esta etapa acordamos los términos de la remuneración por éxito y preparamos todos los recursos documentales necesarios para iniciar su defensa técnica.
Estrategia y Seguimiento
Ejecutamos un seguimiento constante de su expediente aplicando estrategias legales personalizadas que maximizan las probabilidades de obtener un resultado judicial positivo. Mantenemos una comunicación clara sobre los tiempos y avances para asegurar que cada paso técnico dado esté estrictamente orientado a ganar su caso.
Recuperación y Honorarios por Éxito
Bajo nuestro modelo de riesgo compartido solo cobramos honorarios de éxito cuando ganamos su caso y usted recupera efectivamente todo su capital invertido. Este valor corresponde a un porcentaje de lo recuperado brindándole la mayor protección y total tranquilidad financiera como nuestro cliente exclusivo.
