Una reciente decisión de la Superintendencia Financiera volvió a poner bajo la lupa la actuación de Acción Sociedad Fiduciaria S.A. en el proyecto BD Bacatá.

La noticia es importante para los inversionistas afectados. Sin embargo, también permite recordar que este no es un resultado aislado: en Límite Legal llevamos años promoviendo acciones para que las fiduciarias respondan por sus propios incumplimientos.

¿Qué pasó con el nuevo fallo de BD Bacatá?

El primero de septiembre de 2026, diferentes medios informaron que la Delegatura para Funciones Jurisdiccionales de la Superintendencia Financiera anunció un sentido de fallo favorable a un inversionista del componente comercial de BD Bacatá.

De acuerdo con la información conocida, la decisión ordenaría la devolución de más de $950 millones, incluida la actualización monetaria, por actuaciones relacionadas con la estructuración y administración del negocio fiduciario.

El caso cuestiona, entre otros asuntos, la evaluación de la viabilidad del proyecto, la experiencia del promotor, la administración de los riesgos y la entrega parcial del componente comercial.

La información fue divulgada por medios como El Espectador y Semana.

Una precisión necesaria sobre la noticia

El proceso divulgado recientemente fue promovido por otro equipo jurídico y no corresponde a la representación de Límite Legal.

También es importante precisar que, al momento de conocerse la noticia, se había anunciado el sentido del fallo, pero todavía estaba pendiente la sentencia escrita. Acción Fiduciaria manifestó públicamente que la decisión aún no había sido redactada y que tendría la posibilidad de presentar los recursos correspondientes. Consulte la respuesta de la fiduciaria.

Esto significa que no existe una orden automática de devolución para todos los compradores o inversionistas de BD Bacatá. Cada persona debe acreditar su situación, presentar una reclamación y demostrar los incumplimientos que afectaron su inversión.

Lo que otros anuncian hoy, Límite Legal lleva años demostrándolo

La reciente noticia confirma un argumento que Límite Legal ha defendido de manera consistente: una sociedad fiduciaria no necesariamente puede limitarse a recibir recursos y realizar pagos como si fuera un simple intermediario.

Cuando la evidencia demuestra que incumplió sus deberes legales, contractuales o profesionales, existen mecanismos para exigir que responda por los perjuicios causados.

Nuestra estrategia ha permitido alcanzar los siguientes resultados frente a Acción Sociedad Fiduciaria S.A.:

40 fallos consecutivos a favor de nuestros clientes

Le hemos ganado 40 veces seguidas a una misma fiduciaria.

A la fecha, Límite Legal registra:

Estos son resultados propios de Límite Legal y son independientes del fallo de aproximadamente $950 millones divulgado recientemente.

Cinco de nuestras sentencias de mayor valor

Entre las decisiones obtenidas por nuestro equipo frente a Acción Sociedad Fiduciaria S.A. se encuentran:

Estas cinco sentencias representan condenas ordenadas por más de $1.261 millones.

En ellas, la Superintendencia Financiera declaró a Acción Sociedad Fiduciaria S.A. civil y contractualmente responsable y ordenó realizar los pagos correspondientes con cargo a su propio patrimonio.

Las cinco decisiones fueron apeladas: tres en efecto devolutivo y dos en efecto suspensivo. Nuestro equipo continúa acompañando cada proceso hasta su terminación.

También hemos logrado recuperaciones efectivas en BD Bacatá

Además de obtener decisiones judiciales favorables, Límite Legal ha acompañado casos en los que los inversionistas consiguieron recuperar efectivamente su capital.

Uno de ellos es el caso de un inversionista de BD Bacatá que recibió el 100 % de su dinero actualizado, después de que otras alternativas parecían agotadas debido a la situación del constructor.

En menos de un año se obtuvo una sentencia favorable que ordenó la devolución de sus recursos. Conozca la historia del inversionista.

El 6 de mayo de 2026 también logramos que la Superintendencia Financiera condenara a la fiduciaria a pagar más de $61 millones con su propio patrimonio en otro proceso relacionado con BD Bacatá. Consulte esta victoria judicial.

¿Por qué estos resultados son importantes?

Los fallos demuestran que la liquidación o insolvencia de la constructora no siempre representa el final de una reclamación.

Dependiendo de los contratos y de las pruebas disponibles, puede ser posible investigar la responsabilidad de la sociedad fiduciaria encargada de administrar los recursos y de vigilar el cumplimiento de las condiciones del negocio.

Una reclamación técnicamente sustentada puede buscar:

• La devolución del capital aportado.
• La actualización monetaria o indexación.
• El reconocimiento de perjuicios, cuando resulte procedente.
• La declaratoria de responsabilidad de la fiduciaria.
• El pago con cargo al patrimonio de la entidad responsable.

Cada proceso es diferente. Por eso, una decisión favorable a otro inversionista no garantiza automáticamente el mismo resultado, pero sí demuestra que existen rutas legales que deben ser evaluadas.

¿Invirtió en BD Bacatá y todavía no ha recuperado su dinero?

Si su inversión permanece atrapada, el proyecto no cumplió lo prometido o Acción Fiduciaria no le ha ofrecido una solución clara, es importante revisar su situación antes de descartar una reclamación.

En Límite Legal analizamos:

• Contratos de vinculación y de fiducia.
• Comprobantes de los pagos realizados.
• Otrosíes y modificaciones contractuales.
• Comunicaciones de la fiduciaria y del promotor.
• Informes sobre el desarrollo del proyecto.
• Decisiones judiciales relacionadas con casos similares.
• Daños económicos y actualización del capital.

Con esta información determinamos si existe una ruta jurídica viable y cuál es la estrategia adecuada para el caso.

Experiencia, evidencia y resultados

La nueva decisión divulgada por los medios es relevante para los inversionistas del componente comercial de BD Bacatá. Pero la discusión sobre la responsabilidad de Acción Fiduciaria no comenzó esta semana.

En Límite Legal ya contamos con 40 decisiones consecutivas a favor de nuestros clientes, más de $4.000 millones recuperados y más de 400 procesos en curso.

Nuestros resultados están respaldados por sentencias, expedientes y recuperaciones reales.

Límite Legal. Recuperamos lo que es tuyo.

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